ENTENDA O QUE É GEORREFERENCIAMENTO DE IMÓVEIS RURAIS

O Georreferenciamento de Imóveis Rurais consiste na descrição da propriedade em suas características, limites e confrontações, realizando o levantamento das coordenadas dos vértices definidores dos imóveis rurais, georreferenciados ao sistema geodésico brasileiro.

FINALIDADE E OBRIGATORIEDADE

A Lei 10.267 de 2001 tornou obrigatório o mapeamento de imóveis rurais para inclusção no Cadastro Nacional de Imóveis Rurais – CNIR – sendo a condição necessária para quaisquer alterações em cartório, tornando a área em questão em conformidade com o disposto na legislação federal e nas normas técnicas do Incra. Somente após realizado o georreferenciamento, o proprietário poderá atualizar a situação cadastral e cartorial do imóvel, podendo realizar desmembramentos, remembramentos, parcelamentos e transferências sempre que necessário. Também é possível usar a propriedade para fins de hipoteca ou financiamento.

VANTAGENS DO GEORREFERENCIAMENTO

Um imóvel georreferenciado é um imóvel garantido tanto em área quanto em documentação e registro. Um imóvel georreferenciado tem:

  • maior valor de mercado
  • possibilidade imediata de transferência
  • possibilidade imediata de financiamento junto ao sistema de crédito
  • garantia de área topográfica
  • garantia de localização
  • a não ocorrência de áreas de sobreposição
  • confrontantes definidos e anuentes

You may also like...

Add a Comment

O seu endereço de e-mail não será publicado. Campos obrigatórios são marcados com *